第39章 第 39 章 ◎她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。◎ 李 淑坐副驾的位置, 方戬跟父母挤在后排，姜铁梅对李淑赞不绝口，说：“你们李嫂子跟张所长一样都是热心肠，张所长是为民做实事儿的好官儿, 我听人说李嫂子是张所长的贤内助, 果然名不虚传，初 , 你可得好好 谢李嫂子。” 初亲热道谢：“多谢李姐帮我们找房子, 等李姐有空我请你吃饭。” 她不叫嫂子, 就叫李姐。 这一家人的诚心谢让李淑觉得自己确实足够热心。 “客气啥, 我也没费劲, 不过是找 人随口问了问, 就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲，尽量轻描淡写地说。 路不远，一共才七八公里。 一到胡同口, 初就深刻地体会到“有名儿的胡同三百六, 没名儿的胡同赛牛 ”这句话的含义。 不过李淑说这胡同有名字, 叫草儿胡同。 她把车停在马路边上, 一行人往胡同里走。 这个胡同跟他们居住的扬善胡同差别可大了去了, 一进扬善胡同就能看到灰砖黑瓦, 古 古香的气息铺面而来, 但这个草儿胡同到处是红砖建的平房, 灰砖的老建筑少，不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房，还不如农村地方宽敞, 杂 且拥挤。 姜铁梅提出质疑：“这胡同有好点的四合院吗, 你三舅愿意住这种地方吗？” 李淑之前找房子找到这儿, 也觉得这地方可能港商看不上，但她确实就找到这么一处院子，就说：“独门独户的哪那么好找，你们老两口也不到处打听吗，找到合适的了吗？” 方洪年说：“一直寻摸着呢，还没找到。” 李淑提升了信心：“就说吧，房子哪儿那么好找，现在有钱的大款多，就是你们不想买，说不定也会很快卖出去。” 本来她也觉得初看不上这房，所以房东没时间也把她叫来看房，这样的好处是能降低她的心理预期，先看套差的，等以后看到稍微好点的就觉得格外好。 李淑都不知道自己已经掌握后世房产中介的租房卖房秘诀了。 沿着胡同走了有三百米，才看到目标房子，大门锁着，不过破旧的木门轻易便推开一条大 ，院内的情形都能看得见。 是个一进小院，灰墙黑瓦，可没有一般四合院的红绿颜装饰的油饰彩绘，只有正房跟东厢房，看起来有些年头，非常破旧。 李淑极力推销这套房子，说：“你们看，这房子占地不小吧，得有两百多平米，我问过，有房屋所有权证跟土地证，院子面积全算在两证上。” 初不想打消李淑的积极 ，顺着她的话说：“有两证还不错，产权人有几个？” “一家兄弟俩，兄弟都同意卖房。”李淑说。 初心说李淑不愧是房管所所长的媳妇，业务能力很强，关键的问题全都了解。 姜铁梅听初问这些关键问题，又提出质疑：“这房子还真贵，得一万块呢，一般老百姓哪买得起啊，不过多少钱你三舅那儿都不是问题，只是你三舅愿意住在这儿吗？这边的房子住着应该不如我们那边的房子好。” 李淑绝对是一个优秀销售，她说：“你们这些顾虑我都理解。” 扬善胡同的大杂院虽然住户多又杂，但在建国前，那都是大户人家的正经四合院，那房子也曾经漂亮过辉煌过。 面前这个就不算是四合院。 据初所了解，像扬善胡同是被划入京城四十二历史文化保护区，不会拆，但草儿胡同这片区域零零年初就拆了。 果然拆有拆的道理，保护有保护的道理。 初不知道具体拆迁政策，虽然在寸土寸金的地儿，但这么一套有两百多平米的院子分不了七八套房，也分不了五六套，肯定至少能分三套房，回迁房就在这附近。 自住的话，除了宽敞点，肯定不如扬善胡同舒服，但要是从投资角度，她买张 垫都得一千七，肯定是花一万块买套房子更划算。 在八.九十年代，买任何大物件都不如买房。 还有另外一个重要问题，如果她跟方戬名下有这么一处院子，单位未必会给他分房，方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定，看有没有名下有房产还要求分房的人。 还有要是她把这院子买下来，说要自住，就连方戬都会觉得她奇怪。 他们几个挨个顺着门看房子，初心念急转，考虑了很多。 方洪年考虑到初三舅不会认可这房，他当然没看上这房，不过看有邻居走过来，还是跟人聊起来，问原来住的啥人，风水好不好，甚至他还旁敲侧击地问老房主怎么去世的，房子有没有发生过恶事件或者非正常死亡事件。 初实在不好意思拂了李淑的好意，就说出那句万能的话：“要是房子是规整一进院我就能做主，现在我真做不了决定，反正房主也不在，我再考虑考虑，写信问问我三舅。” 李淑又从门朝里看了一眼：“你确实是最好跟你三舅问一下，不过往港城寄信一来一回太慢，说不定等到你三舅答复这房子已经卖掉。” 初确实需要考虑，就把三舅搬出来当挡箭牌又说了一通。 “那咱们先回去。”初说。 把李淑放到胡同里，对她表示谢并邀请她有空赏光吃饭后初才开车回扬善胡同，回到自己家，几人才开始 换意见。 只有方戬知道初不过是拿三舅当借口，其实是给他们小家庭买房子，他也能看出初没看上这房，不过还是问道：“初，你觉得这房咋样？要让你去住你肯定不乐意吧。” 姜铁梅先答：“你三舅肯定不乐意买这房子，他一个大老板哪愿意住这种房子，起码也得跟沈长征家的一进四合院差不多。” 方洪年搭话：“对，要买房不能急，我们再去到处寻摸。” 初说：“那就麻烦爸妈帮我再找找。” 等小夫 回到自己家，方戬问：“我看你好像在犹豫，有什么犹豫的，你明明没看上那房，买了我们也不会去住。” 初还没想好，如果眼前就有现成的更好的四合院，当然不选这个，不过她手里有钱，买了这房还有钱买三进四合院，买了这房总比把钱存银行或者花掉强。 初试探着问：“那要是买了放着呢。” 方戬果然炸了，说：“你真的是手里有点钱就不知道该怎么花了吧，那房子不如咱家好，就在这儿住着就 好，你买那房空着？还能这样？” 初很担心地说：“我真担心我花钱，比如换辆桑塔纳啥的。” 方戬又炸了，恢复理智后提议：“那你可以把钱存在银行存成定期，存折给我保管。” 初：“……” —— 又过了几天没找到更好的四合院，初就蠢蠢 动想把这套买下来。 她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。 跟李淑要了房主的电话地址，联系好房主，方戬忙，初又拉着方洪年一块去看房见房主。 有两证，产权人两兄弟都同意卖房，没有发生过恶事件，房子虽破旧也不至于漏了塌了的，再说买了也不自住，没啥好纠结的。 方洪年这段时间可是溜断腿了，见初有意，就提议说：“要不先凑合着买下来，你三舅不 意还可以卖。” 方戬是唯一的知情人，买房这种大事必须过他这一关，初绞尽脑汁想出一个让他心甘情愿买房的办法，这天周六吃过晚饭，她跟方戬商量：“咱能不能去汽车销售公司看看车？” 方戬心中警铃大作：“你还真想再买车，买了车你也没有营运证。” 初：“可以当私家车开。我听说 本进口车很高级，咱们可以先看看，不一定买。” 当做私家车来买，不走后门很难买到。 方戬可不支持她买车，但想了解下小轿车，就跟她一块去了汽车销售公司。 到汽车销售销售公司方戬才知道，初这辆波罗乃兹算是价格比较高的，比跃进卡车三万、解放牌卡车三万五，东风牌卡车才四万出头，大家都悉的北京bj212吉普车卖三万六七。 但初作啊，她看上了桑塔纳，看到桑塔纳的价格单，方戬还以为他多看了一个零。 竟然是二十万。 有人拿着几十块钱工资，有人有足够的钱买小轿车，他要不吃不喝二百年才能买得起桑塔纳，方戬觉不知道从什么时候起，这个社会有了很大的贫富差距。 初也理解不了这个定价，据说这车当时是ckd形式进口，就是进口零部件到国内组装，开始外方建议零售价八万，可决策人觉得零件全进口，残次率又比较高，还得跟经销商留利润，就成了这个价格。 方戬并不担心，初没那么多钱，她也买不到车，现在能买私家车的都是专家明星这些有钱又有门路的。 销售员非常傲娇地说没车，初就说她可以等。 现场有个大款看上去很有钱，两只手上戴金戒指，好话说尽想要买辆私家车，对方说必须有批条。 “拥有桑坦纳，走遍天下都不怕。开桑塔纳特别有牌面，我现在钱是不够，但肯定能攒够。”走出销售公司后初向往地说。 方戬觉得初被这句广告语忽悠瘸了，提议说：“什么牌面，姑 啊，你就别在想买车这事儿了行不，我答应你可以买房，那破房子不就一万嘛，买。” 听到掷地有声的买字，初眨眨眼睛：“真的可以买？” 方戬点头：“嗯，买。” “行，那我就不买车了。”初笑盈盈地说。 方戬：“……”他觉得初不可能膨 到买二十万的车，他可能被初套路了。 夫俩达成一致，老两口也没意见，初麻利地联系房主，把这套房子买了下来。 拿到写到自己名字的两证，初非常意，他们再也不是需要靠卖房供闺女出国读书的人了，也不是要靠老宅腾退才有房子的人了。 持有二十来年，三套西城区好位置的商品房到手。 虽然不是买套四合院直接升值到上亿，但，总比没有强得多。 至于房子，初给房管所委托出租，很快租给外地来京做买卖的个体户，月租金二十块。 “买了房子这么高兴吗？”方戬看着她高高扬起的 角问。 他媳妇那松弛的神情给他的觉是完成了一件特别重要的事情。 “嗯。” 方戬实在理解不了她的快乐，但只要媳妇高兴，他就高兴。 方洪年跟姜铁梅主动的很，姜铁梅说：“这不是担心你三舅回来没地住吗，先给他买一套备着，我看还得找像样点的四合院，这套他不会住。” 方洪年也说：“我们俩再多寻摸，多到处跑，再等等说不定就有像样的四合院出售。” 初说：“那就麻烦爸妈了。” 看吧，轻轻松松， 本就不用说服老两口，他们俩主动就让再买房，还乐此不疲地去跑腿。 —— 房子的事情落定，初就邀请李淑吃饭。 她没请张所长，一是请张所长吃饭有走后门的嫌疑，二是李淑本来就没来由地防着她，更不能请两口子一起吃饭。 李淑觉得这事儿她出了不少力，要是没有她初还买不成房子呢，再说这个年代被人请客吃饭很有面子，初又很有诚意，她说去京城八大楼之一的泰丰楼，于是欣然应允。 八大楼都是老字号，有的开业早有的晚，早的起源于清末明初，晚的在民国时期开业，大部分都是八旗子弟投资的，像这家开在大栅栏的泰丰楼就是清朝同治十三年开业的。 “李姐，我还给你带了点我公公他们饽饽厂的点心，赶巧了，都是昨天新做好的，平时也不一定能做这些。”初热情洋溢地说。ｃｏｍｉC5.ＣoＭ |
淑坐副驾的位置, 方戬跟父母挤在后排，姜铁梅对李
, 你可得好好
谢李嫂子。” 初
人随口问了问, 就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲，尽量轻描淡写地说。 路不远，一共才七八公里。 一到胡同口, 初
”这句话的含义。 不过李
古香的气息铺面而来, 但这个草儿胡同到处是红砖建的平房, 灰砖的老建筑少，不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房，还不如农村地方宽敞, 杂
且拥挤。 姜铁梅提出质疑：“这胡同有好点的四合院吗, 你三舅愿意住这种地方吗？” 李
，院内的情形都能看得见。 是个一进小院，灰墙黑瓦，可没有一般四合院的红绿颜
，顺着她的话说：“有两证还不错，产权人有几个？” “一家兄弟俩，兄弟都同意卖房。”李
垫都得一千七，肯定是花一万块买套房子更划算。 在八.九十年代，买任何大物件都不如买房。 还有另外一个重要问题，如果她跟方戬名下有这么一处院子，单位未必会给他分房，方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定，看有没有名下有房产还要求分房的人。 还有要是她把这院子买下来，说要自住，就连方戬都会觉得她奇怪。 他们几个挨个顺着门
换意见。 只有方戬知道初
回到自己家，方戬问：“我看你好像在犹豫，有什么犹豫的，你明明没看上那房，买了我们也不会去住。” 初
好，你买那房空着？还能这样？” 初
动想把这套买下来。 她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。 跟李
意还可以卖。” 方戬是唯一的知情人，买房这种大事必须过他这一关，初
本进口车很高级，咱们可以先看看，不一定买。” 当做私家车来买，不走后门很难买到。 方戬可不支持她买车，但想了解下小轿车，就跟她一块去了汽车销售公司。 到汽车销售销售公司方戬才知道，初
到买二十万的车，他可能被初
角问。 他媳妇那松弛的神情给他的
本就不用说服老两口，他们俩主动就让再买房，还乐此不疲地去跑腿。 —— 房子的事情落定，初